取消公摊面积
其实早已在重庆试点多年，现在相当于把准备好的牌在合适的时候打出来。为房产税的出世再次扫清一个障碍，充分展示了改革的意志和决心。对于一大批二手房房东们之前还在因为观望房产税而摁住不动，那今天这个政策就相当于一锤定音了，房住不炒，啥都别说了，准备割肉吧。对二手房交易是致命打击，二手房的购买价值低于新房，变相锁死二手房交易市场。
为什么二手房的购买价值低于新房
这是因为改为套内面积销售之后房屋的设计趋势会产生变化。
过去整体的趋势是公摊面积设计的越来越大；现在会开始趋向于缩小来增加套内面积，以此挤压存量房屋的市场。同样100平的房，过去25公摊，套内75，1万/平，总价100万；未来会变成20公摊，80套内，1.25万/平，总价100万；但是对于存量房二手房来说，套内75总价100万需要卖到1.33万/平。
二手房类似于股市里停牌，新房类似于股市里的定向增发，定向增发的价格可以低于市价（A股要求是不低于市价的90%）。整个的逻辑是延续了二手房限卖的思路，尽可能的减少获利盘的套利出场，新入场者买新房为国尽忠。该政策短期内没有什么影响，一个楼盘从设计到销售是一个漫长的过程，
总体房价走势
延续我17年时候的判断，在17年出房价突爆翻倍之后，价格一旦扭转，就是大拐点，一定不要怀疑趋势的力量。
推荐个傻子
健健
所在地：上海178cm 72kg
- 风趣幽默，但言语不多；
- 心地善良，新闻联播能看哭的那种；
- 前面这些年，运气不咋地好；
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- 前面这些年，运气不咋地好；
