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泰国买房需要注意的几个坑

海外房产置业投资这几年在国内非常火,近到新马泰,远到欧美等国家,有钱的没钱的,似乎都在趟这波,我仅根据我的经验,分享给大家。

在机缘巧合之下于2013来泰国旅游,之后就爱上了这个国家,往后的几年来,我几乎每年只要休假就会来泰国旅游.我本人也在2014年在曼谷买了房子.那个时候在泰国买房的中国人还不多,据带我买房的中介说:之前主要是日本人,香港,新加坡人买的人多,基本投资的为主。今年的3月份,我又在曼谷买了我第二套房子。身边好多朋友也都问我,怎么才能在曼谷买到靠谱的房子呢?是的!不管是自己住还是投资靠谱才是最关键的。今天我就给大家总结我这几年在曼谷买房的经验,希望对大家有所帮助。

1:首先要找家靠谱的中介公司,为什么?

很多朋友一定疑问了直接找开发商买不就好了吗?是的,你可以找开发商直接买OK,但是要注意了。如果您有海外账户,那您的首付款可以直接汇款给开发商那样可以。但是如果您钱在中国的话,那就要依靠中介帮您协助汇款的问题了{备注:泰国土地厅规定,外国人买房。所有房款必须有海外的入境记录}否者曼谷的开发商不会帮您解决汇款问题。其实我觉得好的中介公司可以帮你解决好多问题,还有曼谷所有的开发商都会找中介帮忙卖房子,当然开发商会给中介佣金。不需要你支付。但是你不找中介公司服务的话,房价也都是一样的。不要觉得比较便宜,其实都一样的价格。因为大的开发商它的价格都是统一透明的。所以与其这样,还不如找个靠谱的中介好好服务您。


2:认准大开发商的项目

据我的经验,大开发商的房子无论品质或者信誉都是有保证的。你可以安心购买,不用担心烂尾楼什么的问题。像我这次买的就是泰国前五大开发商的之一的项目。大的开发商你未来交房的时候,房子的问题相对比较少。


3:曼谷市区解读

不要觉得曼谷的市区只有暹罗或者素坤义区域,其实这几年在曼谷生活的经验,让我知道曼谷已经在越来越国际化了,你看满大街的老外就知道了。我敢和各位打赌,曼谷的老外绝对比上海多。它不单单是观光客,很多外国企业都已经驻扎在曼谷了。我个人觉得曼谷的市中心价格已经很高了,基本都在7万人民币单价,未来升至空间也不大了,我个人建议买有潜力的区域。很多朋友会问我哪里是有潜力的区域呢?我也不知道该怎么判断呢?很简单,看政府现在出钱规划哪个区域就知道了。曼谷现在不是市中心的区域房价还是很吸引人的。大家可以好好做做功课。


4:不要相信房子买了短期抛掉赚一笔

这个要和大家说下,曼谷的房价不像国内短时间内可以涨很多。毕竟房子之所以叫不动产,就说明它要套现没有那么快。但是曼谷的租金还是很不错的,记得我还没有买房时候,那时候来曼谷租房,短租一个月26平米就要22000泰铢一个月,如果长租的话18000铢。所以如果你持长线的话,我个人觉得曼谷还是可以有很多期待的。至少租金年回报率5~8个点是可以达到的。

希望对大家有所帮助。其实买房要注意的细节实在是太多了,大家有什么问题可以留言给我,我会帮大家解答,希望可以帮到大家。之后有时间给大家整理下泰国买房的手续和流程,还有相关的税费。
推荐个傻子

健健

所在地:上海
178cm 72kg
- 风趣幽默,但言语不多;
- 心地善良,新闻联播能看哭的那种;
- 前面这些年,运气不咋地好;

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